Инвестиционное предложение по освоению земельного участка в южной части городского округа Сызрань с целью строительства физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном

Общие сведения

Инвестиционная площадка располагается по ул. Жуковского, в 5 км от центра города, в зоне жилой застройки.

Площадь земельного участка – 0,6 га, свободна от застройки. Строения на площадке отсутствуют.

Категория земли – земли населенных пунктов.

Транспортная инфраструктура и связь

Расстояние: 

• до ближайшей ж.д. станции примыкания –  «Кашпир»-4,7 км;
• до трассы Р228 на Саратов – 15 км;
• до трассы М-5 – 20 км;
• наличие общественного транспорта и его удаленность от площадки - 3м.;
• до Сызранского речпорта – 7,8 км.

Мобильная телефонная связь – МТС, Билайн, Мегафон, Смартс, Ростелеком.

Инженерные сети и коммуникации

Коммуникации инженерного обеспечения расположены по ул. Жуковского: электроснабжение возможно от трансформаторной подстанции на расстоянии 180м; водопровод - 63м; канализация - 80м; теплотрасса - 55м.

Прочие сведения

Расстояние  до жилого сектора:

• Образцовской площадки - 33 м.

В соответствии с картой  градостроительного зонирования территории г.о. Сызрань Правил землепользования и застройки участок входит в зону Ц-7 - Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.

Предлагаемые параметры физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном

Площадь участка в границах отвода - 0,6143 Га.

Площадь застройки - 0,3626 Га.

Площадь проездов, тротуаров, площадок – 0,1532 Га.

Площадь озеленения - 0,0985 Га.

Общая площадь 5 659,26 м.

Строительный объём - 38 000,00 м.

Этажность - 2 этажа.

Размеры здания в плане - 72,93x48,0 м.

размеры спортзала - 30x42 м.

площадь спортзала - 1281,64 м.

размеры бассейна - 25x11 м.

размеры бассейна - 10x6 м.

размеры тренажёрного зала - 15,6x11,88 м.

размеры зала для учебно-тренировочных занятий боксом -  15х12 м.

Пропускная способность

спортивный зал - 64 чел./см.

бассейн с ванной 25x11 - 48 чел./см.

бассейн с ванной 10x6 - 20 чел ./см.

тренажёрный зал -10 чел./см.

зал для учебно-тренировочных занятий боксом - 20 чел./см.

буфет для занимающихся - 29 чел./см.

буфет для зрителей - 15 чел./см.

Трибуны спортзала - 200 чел.

Трибуны бассейна - 100 чел.

Общая численность работающих - 65 чел.

Расчётные показатели инженерного обеспечения

Установленная мощность электроприёмников - 218,00 кВт.

Расчётная мощность электроприёмников - 173,3 кВт.

Годовой расход э/э - 659.23 кВт/час.

Расчётный расход тепла - 1 950,45 кВт (1,68 Гкал/ч).

отопление - 223,24 кВт (0,19 Гкал/ч).

вентиляция - 1 227,92 кВт (1,06 Гкал/ч).

гор водоснабжение - 219,29 кВт (0,19 Гкал/ч).

технологические нужды - 280,00 кВт (0,24 Гкал/ч).

Уд. расход тепл. энергии - 34,00 кДж/м²сут.

Расчётный расход воды:

холодной - 141,72 м /сут., 17,40 м³/ч;

горячей - 66,56 м³/сут., 8,20 м³/ч.

Расчётный расход воды на пожаротушение - 17,50 л/сек.

Бытовая канализация - 141,72 м³/сут., 17,40 м³/ч.