Инвестиционное предложение по освоению земельного участка в южной части городского округа Сызрань с целью строительства физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном
Общие сведения
Инвестиционная площадка располагается по ул. Жуковского, в 5 км от центра города, в зоне жилой застройки.
Площадь земельного участка – 0,6 га, свободна от застройки. Строения на площадке отсутствуют.
Категория земли – земли населенных пунктов.
Транспортная инфраструктура и связь
Расстояние:
- до ближайшей ж.д. станции примыкания – «Кашпир»-4,7 км;
- до трассы Р228 на Саратов – 15 км;
- до трассы М-5 – 20 км;
- наличие общественного транспорта и его удаленность от площадки - 3м.;
- до Сызранского речпорта – 7,8 км.
Мобильная телефонная связь – МТС, Билайн, Мегафон, Смартс, Ростелеком.
Инженерные сети и коммуникации
Коммуникации инженерного обеспечения расположены по ул. Жуковского: электроснабжение возможно от трансформаторной подстанции на расстоянии 180м; водопровод - 63м; канализация - 80м; теплотрасса - 55м.
Прочие сведения
Расстояние до жилого сектора:
- Образцовской площадки - 33 м.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории г.о. Сызрань Правил землепользования и застройки участок входит в зону Ц-7 - Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений.
Предлагаемые параметры физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном
Площадь участка в границах отвода - 0,6143 Га.
Площадь застройки - 0,3626 Га.
Площадь проездов, тротуаров, площадок – 0,1532 Га.
Площадь озеленения - 0,0985 Га.
Общая площадь 5 659,26 м.
Строительный объём - 38 000,00 м.
Этажность - 2 этажа.
Размеры здания в плане - 72,93x48,0 м.
размеры спортзала - 30x42 м.
площадь спортзала - 1281,64 м.
размеры бассейна - 25x11 м.
размеры бассейна - 10x6 м.
размеры тренажёрного зала - 15,6x11,88 м.
размеры зала для учебно-тренировочных занятий боксом - 15х12 м.
Пропускная способность
спортивный зал - 64 чел./см.
бассейн с ванной 25x11 - 48 чел./см.
бассейн с ванной 10x6 - 20 чел ./см.
тренажёрный зал -10 чел./см.
зал для учебно-тренировочных занятий боксом - 20 чел./см.
буфет для занимающихся - 29 чел./см.
буфет для зрителей - 15 чел./см.
Трибуны спортзала - 200 чел.
Трибуны бассейна - 100 чел.
Общая численность работающих - 65 чел.
Расчётные показатели инженерного обеспечения
Установленная мощность электроприёмников - 218,00 кВт.
Расчётная мощность электроприёмников - 173,3 кВт.
Годовой расход э/э - 659.23 кВт/час.
Расчётный расход тепла - 1 950,45 кВт (1,68 Гкал/ч).
отопление - 223,24 кВт (0,19 Гкал/ч).
вентиляция - 1 227,92 кВт (1,06 Гкал/ч).
гор водоснабжение - 219,29 кВт (0,19 Гкал/ч).
технологические нужды - 280,00 кВт (0,24 Гкал/ч).
Уд. расход тепл. энергии - 34,00 кДж/м²сут.
Расчётный расход воды:
холодной - 141,72 м /сут., 17,40 м³/ч;
горячей - 66,56 м³/сут., 8,20 м³/ч.
Расчётный расход воды на пожаротушение - 17,50 л/сек.
Бытовая канализация - 141,72 м³/сут., 17,40 м³/ч.